Les écoquartiers du Mans

J'ai parlé à des Manceaux qui pensent qu'il y a des écoquartiers en préparation.
J'ai été enquêter à ce propos. On peut s'informer auprès des services d'urbanisme de la ville (au deuxième étage) ou auprès de la SEM  (Société d'équipement du Mans) .
Les deux services sont très aimables.
La cartoucherie
Grosso-modo il n'y a qu'un éco-quartier où des plans commencent à apparaître: l'ancienne Cartoucherie.
Pour les autres terrains des études des sols, topographiques ont été faits.
Cet ancien terrain militaire de 27 hectares a vu la démolition des bâtiments de fabrication de munitions.
Un plan des voies et des emplacement des maisons est fait (peut subir quelques modifications). Les emprises des  logements est fait, mais aucun plan d'immeuble a été réalisé.
On prévoit de faire du bâtiment d'efficacité autour de 65KWh/m2. ce qui est bien meilleur que la moyenne du Mans (c'est dans la catégorie B). Mais ce n'est pas du niveau de la Passivhaus chère à nos voisins allemands (15kwh/m2!), ni même de la norme BBC (50 Kw/h).
Personnellement je trouve ceci un peu timide, mais je ne connais pas les pressions existantes qui empêchent de faire mieux.
Par contre ce qui est bien c'est qu'on prévoit une densité (nombre d'habitants à l'hectare) assez important, ce qui est tout à fait souhaitable. Il devrait avoir 950 logements dans des immeubles de 3 à 4 étages. Cela pourrait héberger 2000 à 2500 habitants.

Et le bruit?
Une couche de bâtiments non habités à côté de la rocade devrait faire écran.